Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese bezugsfreie helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1953 in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg.

Auf rund 56,62 m² verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine Diele. Das geflieste Wannenbad mit Fenster ist in gutem, gepflegtem Zustand. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins ruhige, begrünte Wohnumfeld. Im Übrigen ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig: frischer Anstrich der Wände, neuer Bodenbelag in der Küche und in den Zimmern ist ein Bodentausch zu empfehlen.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer.

Die Peter-Vischer-Straße 4 befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), im ruhigen und überwiegend wohngeprägten Malerviertel. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen sowie eine gute Nahversorgung geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Friedenau sind fußläufig erreichbar, außerdem verkehren Buslinien in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Schloßstraße sowie den Berliner Stadtring sind auch die übrigen Stadtgebiete gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen – darunter das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum – befinden sich im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Grazer Platz, Kleingartenanlagen, der Natur-Park Südgelände sowie das Sommerbad am Insulaner mit Planetarium an.