Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 55 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses mit Aufzug in einer beliebten Lage von Prag 10 – Záběhlice, Straße Struhařovská. Die Wohnung ist im Eigentum und wurde im letzten Jahr komplett renoviert, wodurch sie sofort bezugsfertig ist, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Zum Apartment gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr, und der Kaufpreis beinhaltet einen kompletten Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfassend renoviert und entspricht einem hohen Standard. Die Renovierung umfasste neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE sowie eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und einer praktischen Kücheninsel mit Stauraum, zwei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen praktischen Technikraum und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über angenehm hell ist und eine komfortable Umgebung für das tägliche Leben bietet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Die gesamten monatlichen Nebenkosten, einschließlich des Instandhaltungsfonds, betragen 5.157 CZK. Záběhlice gehört zu den beliebten Wohngegenden von Prag aufgrund der Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und ausgezeichneter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich die Bushaltestellen Hlavní, Choceradská und Sídliště Spořilov, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der Linie C – Roztyly und Kačerov ermöglichen. Auch die Straßenbahnhaltestelle Spořilov ist zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur, darunter Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte und das Einkaufszentrum Centrum Spořilov mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Ein großer Vorteil der Lage ist auch die Nähe zum Hostivařský-Stausee, dem Hamerský-Teich und anderen Parks und Grünflächen, die ideale Bedingungen für Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Dank dieser Faktoren ist Záběhlice eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition, die sich für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung eignet, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der angebotenen Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich jederzeit kontaktieren.