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Frisch renoviertes Familienglück mit 5 Zimmern und Garten in Bremen-Vegesack

28757 Bremen (Vegesack)
279.900 €
5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

In einem ruhigen Abzweiger im begehrten Stadtteil Vegesack erwartet Sie dieses frisch renovierte Reihenhaus.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet mit seinen über 110m2 Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer auch Platz für größere Familien.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten.

Zusätzlich sorgt eine Loggia für sehr viel Sonnenlicht, eine tolle Aussicht und damit weitere Erholungsmöglichkeiten innen und an der frischen Luft im 1. Obergeschoss.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-478560
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.423 €
Gesamtkosten
ca. 299.322 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.900 €
Grunderwerbsteuer 15.395 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 112 m2
- Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer
- nagelneuer Fußbodenbelag
- Außenbereich: Terrasse, Loggia, kleiner Garten
- Zustand: Frisch renoviert, sofort bezugsfertig
- Elektrik erneuert in 2026
- Fenster getauscht in 2026
- Gasheizung von 2012
- Lage: Ruhiger Abzweiger in besonders familienfreundlichen Umfeld

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Vegesack, im Bereich Bramheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Vegesacker Innenstadt mit ihrer maritimen Promenade an der Weser, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der A270 und A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
183,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Dieses Reihenhaus ist die ideale Lösung für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand direkt in ein wunderschönes Haus einziehen möchten und sich wohlfühlen wollen.

Bringen Sie einfach Ihre Möbel mit und genießen Sie sofort Ihr Eigenheim.

Wer die Vorteile eines Reihenhauses zu schätzen weiß, drei Schlafzimmer benötigt und Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legt, kommt hier voll auf seine Kosten.

Für weitere Informationen zu diesem wunderschönen Haus oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

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Angebot von: Robert Schröter