Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Pankow – Vermietete Gewerbeeinheit (106 m²) im EG

Solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Dietzgenstraße 62, 13156 Berlin-Niederschönhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie einen langfristigen Mietvertrag bis Ende 2032, mit Option für weitere 5 Jahre.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 106 m² und wird derzeit als Schuhfachgeschäft genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 10 m².

Die Dietzgenstraße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Wohnlagen im Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie dichter Wohnbebauung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie M1 verbinden den Standort mit dem Zentrum von Pankow und der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Standortvorteil Berlin-Pankow

Niederschönha­usen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk Pankow und zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnquartieren, Einzelhandel und Dienstleistungen aus.

Die Dietzgenstraße bietet eine gute lokale Versorgung und profitiert von der stabilen Nachfrage im Berliner Norden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner des Umfelds.