Haus zu verkaufen, 166 m², Grundstück 522 m².

Familienhaus mit erstklassiger Lage, mit zwei Wohneinheiten, Garage und großem Potenzial in der Nähe von Obora in Prag – Uhříněves.
Preis: 17.500.000 CZK (Verhandlungsbasis)
📍 Prag 22 – Uhříněves
Grundriss: 5+2 (zwei separate Wohneinheiten)
Wohnfläche: ca. 166 m² + Dachboden ca. 40 m²
Grundstück: 522 m²
Garage: 25 m² + Heizraum 11 m²
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien und Investoren.
Wir bieten ein Eckhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf an, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Prag – Uhříněves, in unmittelbarer Nähe von Obora. Dank der zwei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen bietet das Haus komfortables Mehrgenerationenwohnen, die Möglichkeit, eigene Wohnfläche mit Vermietung zu kombinieren, oder eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem Eckgrundstück von 522 m², das ausreichend Privatsphäre, einen angenehmen Innenhof zum Entspannen und Platz für Familienfeiern bietet. Ein großer Vorteil ist auch die Möglichkeit, den Dachboden weiter zu nutzen, der Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche bietet. Grundriss
Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 166 m² und umfasst:
5 Wohnräume
2 Küchen
2 Badezimmer
zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen
einen Dachboden von ca. 40 m², teilweise als Wohnraum genutzt
eine Garage (25 m²)
einen Heizraum (11 m²)
Technische Informationen
Das Ziegelhaus wurde im Jahr 1921 erbaut und seit 1993 schrittweise renoviert. Zu den Umbauten gehören:
Gasheizung
neues Dach
Fassadenisolierung (1997)
Das Haus wird laufend instand gehalten und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen und Lebensstil zu gestalten. Das Objekt ist an alle Versorgungssysteme angeschlossen:
Strom
Gas
öffen­tliches Wasserversorgungsnetz
Abwasser­kanalisation
eigener Brunnen
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Energieverbrauchszähler.
Lage
­Uhříněves gehört zu den beliebten Stadtteilen von Prag, da es eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zum Park Obora bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. In der Umgebung finden Sie eine umfassende Infrastruktur – Kindergärten und Grundschulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Sportanlagen und weitere Dienstleistungen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Bahnverbindung ins Zentrum von Prag, Buslinien und die schnelle Anbindung an den Prager Ring gewährleistet. Möglichkeiten der Nutzung:
* Mehrgenerationen-Wohnen
* Eigenes Wohnen mit der Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu vermieten
* Investitionsmöglichkeit
* Erweiterung der Wohnfläche durch Nutzung des Dachgeschosses
Preis:
17.500.0­00 Tschechische Kronen (Verhandlungsbasis)

Wenn Sie ein geräumiges Familienhaus mit erstklassiger Lage, Privatsphäre, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial suchen, ein Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.