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Große, bezugsfreie 3 Zimmer Neubauwohnung mit geräumigem Balkon in Berlin-Steglitz

Steglitzer Damm 24, 12169 Berlin (Steglitz)
625.000 €
3
Zimmer
97,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Neubau-Wohnung aus 2016 in ruhiger Lage mit Weitblick.
Es handelt sich um eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit
zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (Wannenbad & Duschbad) und
einem besonders großen Balkon. Seit Bau des Gebäudes bis zum
heutigen Tage gab es nur einen Mieter der Wohnung. Die
Wohnung wird geräumt und bezugsfrei übergeben.
Die Zimmer sind alle mit Echtholzparkett ausgetattet. In der
Küche befindet sich eine moderne Einbauküche.
Alle Räume sind mit Blick zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung
befindet sich in der 4. Etage. Zur Wohnung gehört noch ein
kleiner Keller dazu.
Melden Sie sich gern per Telefon, oder per mail.

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Objekt-Nr
OM-477678
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.680 €
Gesamtkosten
ca. 670.680 €
Hausgeld mtl.
322 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 37.500 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche
- Keller
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Balkon

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die
Haltestellen verschiedener Buslinien sind in wenigen Minuten
erreichbar. Die Nähe der Autobahn ermöglicht eine rasche
Anbindung in das Berliner Zentrum. Die FU Berlin sowie das
Klinikum Steglitz sind nicht weit. In unmittelbarer Nähe befinden
sich auch Freizeiteinrichtungen wie das Stadtbad Lankwitz sowie
der Insulaner und das Planetarium.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
100m
Kultur
750m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
100m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
72,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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