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Wohnung in Berlin Pankow/Wilhelmsruh

13158 Berlin (Wilhelmsruh)
1.596 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im ersten OG eines ruhigen Altbaus im Stadtbezirk Wilhelmsruh.
Die gute Mieter- Eigentümergemeinschaft zeichnen das Wohnen und Miteinander aus.
Die Wohnung wird noch bis circa Mitte August 2026 saniert und unmöbliert übergeben.
Bei den Fotos handelt es sich um KI generierte Einrichtungsideen. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Parkett im Fischgeräten Design verlegt.
Sämtliche Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen.

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Objekt-Nr
OM-477294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.596 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.788 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1931
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- 3 gutgeschnittene Altbauzimmer mit hohen Decken
- 1 Dusch- und Wannenbad
- Gäste WC
- Vorratsraum
- ein kleiner Balkon
- neue Einbauküche
- Parkett in den Wohnräumen und Flur
- separater Mieterkeller

Lage

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch grüner Lage. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel , Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie auch Kindergärten und Schulen erreichbar.

Lage-Check

ÖPNV
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
131,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie von
Herrn Michael Zimmermann.

Keine Ferienvermietung.

VON PRIVAT, KEINE PROVISION

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