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Sofort bezugsbereit: 2-Zimmerwohnung in modernisiertem Topzustand

Löhnhorster Straße 4, 28237 Bremen (Gröpelingen)
129.900 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird von privat, ohne Makler verkauft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Die ca. 40m² Wohnfläche umfassende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und einen eigenen Kellerraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-477134
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.400 €
Gesamtkosten
ca. 139.300 €
Hausgeld mtl.
110 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.900 €
Grunderwerbsteuer 7.145 € (5,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 526€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßn­ahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Außenjalousien
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Löhnhorster Straße im Stadtteil
Bremen-Gröpelingen,­ nah der Überseestadt. Die Löhnhorster Straße ist als Anwohnerstraße, bzw. verkehrsberuhigter Bereich zu bezeichnen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die nahegelegene Autobahn.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
300m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
150m
Gastronomie
50m
Kultur
600m
Sport
450m
Nachtleben
200m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt 110,00€.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, weshalb die Heizkosten direkt an den Versorger gezahlt werden.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Instandhaltu­ngsrücklage: WEG: 18.737,62€, Einheit: 3.057,36€ (Stand 31.12.23).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Robin Hencken

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