Verkauf eines Hauses, 90 m², Grundstück, 500 m².

Familienhaus mit 2 Zimmern und separater Küche, mit sonnigem Garten und guter Anbindung – Kojice, Bezirk Pardubice (derzeit vermietet – Möglichkeit zur Fortsetzung des Mietverhältnisses – nach Vereinbarung).
... Suchen Sie ein Zuhause, das Sie genau nach Ihren Vorstellungen gestalten können, oder eine Investitionsmöglichkeit an einem strategisch günstigen Standort zwischen Prag und Pardubice? Wir bieten exklusiv ein freistehendes Familienhaus mit 2 Zimmern und separater Küche in der ruhigen Gemeinde Kojice zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung.
Aufteilung und technische Daten:
Innenaufteilung: 2 separate Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, was ausreichend Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet. Technische Anlagen: Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Heizung und Warmwasser: Möglichkeit der Beheizung mit Gas oder Festbrennstoffen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler im Badezimmer. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude, das als Waschküche und Lagerraum für Brennstoffe genutzt wird (Wohnung mit 1 Zimmer und separater Küche, umgebaut für Senioren). Garten und Außenbereich:
Das größte Highlight der Immobilie ist der leicht abfallende Garten, der zur ruhigen Innenhöfe ausgerichtet ist. Von der oberen Terrasse des Hauses aus eröffnet sich ein wunderschöner, offener Blick auf die umliegende Grünfläche. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² ist ideal – es bietet ausreichend Privatsphäre zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern, ist aber gleichzeitig pflegeleicht. Zustand des Objekts:
Das Haus ist voll funktionsfähig und bewohnbar, entspricht jedoch dem ursprünglichen Standard. Es ist für eine umfassende Renovierung und Modernisierung (Innenausbau, Isolierung, gegebenenfalls Leitungen) vorgesehen, was dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit bietet, den Raum nach modernen Vorstellungen zu gestalten oder das Haus zu erweitern. Es ist ideal für einen handwerklich geschickten Eigentümer, eine junge Familie, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchte, oder als Ferienhaus zur Erholung. Lage:
Die Gemeinde Kojice bietet ein ruhiges, ländliches Leben mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe (Chvaletice, Týnec nad Labem) finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an das Bahnnetz in Richtung Kolín, Pardubice und Prag macht diesen Standort auch für Pendler ideal. Preis: 3,1 Millionen. Rechtliche Betreuung wird angeboten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.