Haus zu verkaufen, 117 m², Grundstück 774 m².

Suchen Sie ein Zuhause in einem neuen Haus, ohne sich um unnötige Dinge kümmern zu müssen, aber Ihnen gefallen keine modernen Neubauten auf grünen Wiesen? Möchten Sie in der Natur leben, aber dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben? Genau so ein Ort steht hier zum Verkauf. In der begehrten Lage Červený Hrádek bei Pilsen bieten wir ein neu gebautes Einfamilienhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, das im Jahr 2023 bezogen wurde. Auf einer Ebene finden Sie einen komfortablen Grundriss mit 4 Zimmern und einer Küche (4+kk). Alle Zimmer sind durch einen Flur miteinander verbunden und nicht durchgehende Räume. Es gibt außerdem eine Eingangshalle mit viel Stauraum, einen Technikraum, eine separate Toilette und ein Hauptbadezimmer mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einer weiteren Toilette und zwei Waschbecken. Dank des höheren Dachfirsts und des klassischen Dachstuhls befindet sich hier ein sehr geräumiger Dachboden mit einer Nutzfläche von etwa 60 m². Beim Bau wurde Wert auf eine harmonische Integration des Hauses in den bestehenden, bewachsenen Garten gelegt, einschließlich der Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen. Die Fenster sind massive Holzfenster mit dreifacher Verglasung, und die Dielenböden in den Zimmern sind ebenfalls aus Holz. Das Haus ist aus Porotherm-Hohlziegeln mit einer Dicke von 30 cm gebaut und mit 16 cm Mineralwolle gedämmt. Die Decke ist mit 40 cm Mineralwolle gedämmt. Im Boden befindet sich EPS (expandiertes Polystyrol). All dies führt zu einer energieeffizienten Klasse B. Die Heizung wird hauptsächlich durch einen Kaminofen mit Wärmetauscher und einer Umwälzpumpe bereitgestellt. Das Haus verfügt über eine alternative Heizquelle – mit Holz kann das gesamte Haus ausreichend beheizt werden, auch bei Stromausfall. Außerdem steht ein Elektroheizkessel zur Verfügung. Ein großer Vorteil in dieser Lage ist der Anschluss an das städtische Wassernetz. Dank der französischen Fenster ist das Haus sehr hell und durch eine großzügige Holzterrasse mit einem naturnahen Garten verbunden, der von mehreren ausgewachsenen, hauptsächlich Obstbäumen geprägt ist. Das Haus ist so ausgerichtet, dass die Bäume im Sommer angenehmen Schatten und eine Abkühlung für den Gartenbereich bieten. Im Winter blockieren sie jedoch nicht den Zugang der Sonne und ermöglichen so eine natürliche Beheizung des Innenraums durch die großen Fenster. Die Wohnräume, wie das Wohnzimmer oder das Arbeitszimmer, sind nach Süden ausgerichtet, während die Schlafzimmer eine nördliche Ausrichtung und die üblichen Fenstergrößen haben. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für beispielsweise einen saisonal genutzten Whirlpool oder ein kleines Schwimmbecken. Der 628 m² große Garten bietet auch Platz für die Gartenarbeit. An heißen Sommertagen kann ein 8 m³ großer Regenwassertank die Bewässerung erleichtern. Das Grundstück ist gut entwässert, und das Wasser wird in den Tank geleitet, wodurch es effizient zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze auf einer befestigten Fläche. Das Designmerkmal ist die Verkleidung des Sockels mit Naturstein, die sich auch im Innenbereich wiederfindet. Die Lage des Hauses bietet einen beeindruckenden Blick auf den Berg Chlum. In fußläufiger Entfernung befinden sich:
- ein neuer Kindergarten in Plzeň-Újezd
- 2 Lebensmittelgeschäfte
- eine Grundschule
- öffentliche Verkehrsmittel (2 Minuten)
Innerhalb von 5 Minuten erreichbar:
- die Autobahn D5 (Prag in 45 Minuten)
- das Einkaufszentrum Berounka
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Komfort der Nähe zur Stadt schätzen, aber gleichzeitig eine starke Verbindung zur Natur haben und die üppige Bepflanzung, die in Kombination mit dem Neubau sehr einzigartig ist, zu schätzen wissen. Das Haus wurde präzise und unter technischer Aufsicht gebaut. Der Käufer erhält eine Fotodokumentation des Baufortschritts und kann sich auf einen sorgenfreien Betrieb über viele Jahre freuen.