Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Nebenräumen, 70 m².

Der direkte Eigentümer bietet eine 4-Zimmer-Wohnung (4+kk) mit einer Gesamtfläche von 70 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines sanierten und gedämmten Gebäudes mit zwei Aufzügen und einem überwachten Parkplatz in einer beliebten Lage in Prag 10 – Strašnice, in der Limuzská Straße. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wird derzeit umfassend renoviert und wird ab September 2026 bezugsfertig sein – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühren, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte Garantie von fünf Jahren bietet. Die Wohnung wird somit in einem hohen Standard fertiggestellt und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Direkt neben dem Haus befindet sich ein bewachter Parkplatz, der eine bequeme Möglichkeit bietet, in unmittelbarer Nähe des Hauses zu parken. Die Wohnung ist nach Norden und Westen ausgerichtet und bietet dank ihrer Lage in einem höheren Stockwerk einen schönen Ausblick auf die Umgebung, der in diesem Teil von Prag einzigartig ist, sowie ausreichend natürliches Tageslicht, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Gebäude selbst ist ein markantes Wahrzeichen von Strašnice mit einer einzigartigen Geschichte. Das etwa 70 Meter hohe Hochhaus wurde zwischen 1966 und 1967 nach einem Entwurf des Architekten Jiří Rauch erbaut und gilt als einer der ersten Prager "Wolkenkratzer". Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umfassend modernisiert, einschließlich einer Wärmedämmung, wodurch es die Energieeffizienzklasse B erreicht – sehr energieeffizient. Bis heute stellt es ein unübersehbares architektonisches Wahrzeichen von Strašnice dar. Strašnice gehört zu den seit langem beliebten Stadtteilen von Prag, dank der Kombination aus ruhigem Wohncharakter, ausreichend Grünflächen, einer umfassenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen "Skalka" und "Strašnická" der Linie A sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Prag gewährleisten. Ein großer Vorteil ist auch die Nähe zu Parks und Sportanlagen, die ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung bieten. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind die Fotos vorübergehend nur zur Illustration gedacht – sie entsprechen jedoch dem Standard der Renovierung. Gerne zeigen wir Ihnen auch die fertiggestellten Referenzwohnungen oder den Fortschritt der Renovierung vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.