Haus zu verkaufen, 400 m², Grundstück 611 m².

Wir bieten ein Familienhaus mit 4 Zimmern und Anbau zum Verkauf in einer ruhigen Gegend der Stadt Ronov nad Doubravou an. Das Haus mit drei Obergeschossen bietet eine zukünftige Wohnfläche von bis zu ca. 500 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 611 m², was ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und eine angenehme Privatsphäre bietet. Derzeit werden 157,85 m² im ersten und zweiten Geschoss in einem Drittel des Hauses genutzt. Aufgrund der noch nicht renovierten Räume besteht hier die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise für ein Gästehaus, zu schaffen. In den letzten Jahren wurde das Haus schrittweise renoviert. Im Jahr 2022 wurden neue Böden, Fenster, ein Badezimmer und Innentüren installiert, die dem Interieur einen frischen und modernen Charakter verleihen. Im Jahr 2024 wurde der Schornstein renoviert und ein Kaminofen installiert, der nicht nur eine zusätzliche Wärmequelle, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten bietet. Im Jahr 2025 wurde ein neues Dach mit Bramac-Dachziegeln installiert. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche). Die Heizung erfolgt zentral über einen automatischen Festbrennstoffkessel, die Warmwasserbereitung wird durch einen Boiler sichergestellt. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz und die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Es gibt auch einen eigenen Brunnen, sowie Strom (230/400 V) und Gasanschluss am Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Familienhaus und bietet die Möglichkeit, den Dachboden nach eigenen Vorstellungen auszubauen, beispielsweise für ein Mehrgenerationenhaus. Alternativ kann das Haus auch in eine Pension oder für andere gewerbliche Zwecke umgewandelt werden. Dadurch birgt diese Immobilie ein hohes Zukunftspotenzial. Die Lage besticht durch eine umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Natur – Wälder, das Erzgebirge und der Stausee Seč sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird als Klasse G eingestuft. Seit der Erstellung des Energieausweises wurden jedoch Veränderungen vorgenommen, und es wird eine bessere Energieeffizienzklasse erwartet (wird aktualisiert).

Guter Zustand
400 m² Wohnfläche
611 m² Grundstück
219 m² Bebauungsfläche
Energetisch sehr ineffizient (G)
Anschlüsse: Strom und Kanalisation

Bei Interesse können Sie mich über die Nachrichtenfunktion kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und hoffe, dass Ihnen das Angebot gefällt und Sie das Haus gerne persönlich besichtigen würden.
P.S. Der Preis ist verhandelbar.

Die letzten beiden Fotos zeigen Visualisierungen des Umbaus des Dachbodens zu einer Wohneinheit.