Neubau KfV40 Wohnung 3 Zimmer ca. 100M2 Im Bremer Grambke

Dachgeschoss mit großzügiger Wohnfläche. A. Allgemein

• Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard
• ca. 108 m² Bodenfläche mit Schräge
• 3 Zimmer (2 große Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und separate Küche)
• Dachgeschoss

• Gartenanteil

• großerzügig

B. Ausstattungsdetails

• Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Zentrale Lüftungsanlage
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschafts- / Abstellraum

C. Anmietungsmodalitäten

• 1400 € monatliche Kaltmiete
• ca. 225 € monatliche Nebenkosten
• Mietkaution: 3 Kaltmieten
• Verfügbar ab dem 01.Juni/Juli.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung und Müllentsorgung enthalten. Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorger (SWB) abgerechnet.

Kombination aus Wärmepumpe und zentraler Lüftung

• Sehr niedriger Energieverbrauch und geringe Heizkosten
• Umweltfreundliche, zukunftssichere Heiztechnik
• Gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung
• Stets frische Luft durch kontrollierte Lüftung
• Reduzierte Wärmeverluste dank Wärmerückgewinnung
• Verbesserter Feuchteschutz, geringeres Schimmelrisiko
• Hoher Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz
• Gefilterte Luft (z. B. Pollen) – ideal für Allergiker

  Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Grambke, der durch seine ruhige und grüne Umgebung überzeugt. Die Nähe zu weitläufigen Natur- und Wasserflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung sowie einer schnellen Anbindung an die Bremer Innenstadt und die Autobahn A27.