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2 Zimmer Wohnung in Berlin Neukölln (Neukölln) mit Balkon

Silbersteinstr. 130, 12051 Berlin (Neukölln)
234.000 €
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 in Berlin Neukölln. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht zur Untervermietung oder als WG geeignet. Berlin Neukölln (Neukölln) ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Cafés und Bars prägen das Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen. Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide oder der Körnerpark bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

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Objekt-Nr
OM-475518(wgl-1213373)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.705 €
Gesamtkosten
ca. 251.705 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 234.000 €
Grunderwerbsteuer 14.040 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Baujahr
1905

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
200m
Sport
250m
Kultur
650m
Nachtleben
100m
Gesundheit
550m
Kinderfreundlich
50m
Natur
350m

Sonstiges

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