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möblierte 1- Zimmerwohnung nach Schloss Charlottenburg

10589 Berlin (Charlottenburg)
198.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese hochwertig möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich in urbaner Lage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg entfernt. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Renditeobjekt.

Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, Cafés sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die U-Bahn-Linie U7 ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst besticht durch ein durchdachtes und smartes Wohnkonzept. Die hochwertige Möblierung inklusive praktischem Schrankbett und einem Abstellraum ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Im Badezimmer steht zudem eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Fenster und der Balkon sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, freundliche und sonnige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist noch bis Mitte April vermietet.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Ener­gieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzkl­asse: F

Heizungsart: Zentralheizung

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Objekt-Nr
OM-475310(wgl-927960)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.920 €
Gesamtkosten
ca. 212.919 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 11.880 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Baujahr
1970

Lage

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Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Sport
Nachtleben
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur

Sonstiges

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