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Zuverlässig vermietetes ruhig und zentrumsnah gelegenes Mehrfamilienhaus
99867 Gotha – ThüringenDieses ruhig im Grünen gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Gotha. Das Haus wurde in den 1990ern saniert (u.a. Anbringung Wärmedämmung an Fassade, Neueindeckung Dach) und ausgebaut (Dach). Seitdem wurde es kontinuierlich renoviert (u.a. Einbau Entrauchungsanlage 2012, Austausch Dachflächenfenster 2015, Erneuerung Gasheizung in 2022, Fassadenneuanstrich 2022/23 etc., teilweise Erneuerung Bäder bei Mieterwechsel etc.).
Die 7 Wohnungen sind an zuverlässige, meist langjährige und berufstätige Mieter vermietet. Das Haus wird seit vielen Jahren von der gleichen Hausverwaltung betreut.
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Objekt-Nr
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OM-474507
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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392.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.971 €
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Gesamtkosten
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ca. 416.970 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Gesamtfläche
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429 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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29028 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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29028 €
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X-fache Mieteinnahmen
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13,50
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Anzahl der Einheiten
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7
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1915
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig aber verkehrsgünstig nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum Gotha auf einem großen, grünen Grundstück. Ca. 50 Meter entfernt befindet sich ein großer Nettomarkt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Angaben freibleibend. Keine Maklerkontakte
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Angebot von: A. Tillack
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