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Provisionsfrei: Verkehrsgünstig gelegenes Büro mit 4 Zimmern, Vollbad Balkon am Nordrand Prenzl Berg

Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Berlin (Weißensee)
1.499 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Dieses schöne vier Zimmer große Büro befindet sich verkehrsgünstig gelegen mit hoher Visibilität in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Nordrand Prenzlauer Berg.

Aus dem Treppenhaus gelangen Sie zunächst in den Flur. Von diesem gehen das hofseitige Balkonzimmer mit Morgen- und Mittagssonne, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und drei weitere Zimmer (dv. eines mit Küche) ab.

Es bieten sich eine Büro- oder eine Praxisnutzung an. E

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Objekt-Nr
OM-474486
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.499 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
100,4 m²
Gesamtfläche
100,4 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

+ Sehr verkehrsgünstige Lage
+ Helle Räume
+Hochwertige Türen
+Moderne Holzisolierglasfenster
+Hofse­itiger Balkon mit Morgen- und Mittagssonne
+Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper für eine Erfrischung nach dem Fahrradfahren
+Ausgezeichnete­ Infrastruktur (Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe)

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Nordrand Prenzlauer Berg an der Spitze Weißensee am Caligariplatz (die ehemalige Bezirksgrenze verläuft direkt am Gebäude).

Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittlebarer Nähe.

In Sichtweite befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie die Brotfabrik und das ehemalige Stummfilmkino Delphi (hier entstanden viele Aufnahmen für Babylon Berlin), der Erich-Weinert-Park mit einem großen Spielplatz und etwas weiter entfernt der Park am Weißensee mit Naturbad sowie das Planetarium am S-Bahnhof Prenzlauer Allee.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
ÖPNV
50m
Sport
600m
Nachtleben
50m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
200m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
80,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
108,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Gewerbemietvertrag. Miete versteht sich vor Mehrwertsteuer
Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 18 Uhr. Kein AirBnB etc.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Herr A. Tillack