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Voll möblierte schöne & helle 3 Zimmer Homeoffice Wohnung in ruhiger Lage nahe S-Bahn Grünau
Am Falkenberg 106, 12524 Berlin (Altglienicke)## WICHTIG: NUR VERMIETUNG ZUM VORÜBERGEHENDEN GEBRAUCH
Sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche. Ca. 84m², Hochparterre. Die Wohnanlage, 1995 erbaut, ist sehr ruhig gelegen und gepflegt. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist mit viel Geschmack ausgestattet. Sie kommen mit Ihren Koffern an, packen aus und sind zu Hause. Dieses 84 qm große Apartment bietet alles für Ihren Komfort und das mit viel Stauraum.
**Ausstattung & Komfort**
* Barrierefrei
* Hochwertig möbliert
* Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Gefrierkombination
* Waschmaschine in der Wohnung
* TV und Internetvorbereitung
* Arbeitsplatz/Homeoffice-Bereich
* Bad mit Badewanne
* Parkplatz
* Umfangreiche Haushaltsausstattung inklusive Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Bügelset und Reinigungsutensilien
* Briefkasten- und Klingelbeschriftung individuell möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-474442
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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273 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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122 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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395 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
### Ausstattung
Die Wohnung wird **voll möbliert und pauschal vermietet**. Sämtliche laufenden Kosten sind bereits in der Miete enthalten, sodass kein zusätzlicher Aufwand für separate Verträge oder Anmeldungen entsteht.
**Ausstattung**
* 2 Homeoffice-Arbeitsplätze mit Schreibtischen und Bürostühlen
* 2 Doppelbetten (1,80 m x 2,00 m sowie 1,60 m x 2,00 m)
* Vollständig ausgestattet mit Bettwäsche, Decken und Kissen
* Handtücher vorhanden
* Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Kochutensilien und Küchenzubehör
* Waschmaschine
* Fernseher
* Kaffeemaschine
* Wasserkocher
* Toaster
* Geschirrspüler
* Mikrowelle
* Staubsauger sowie weitere Haushaltsutensilien
Lage
Altglienicke ist ein Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick. Seine Beliebtheit nimmt als vitaler Lebensort stetig zu; u.a. aufgrund der guten Anbindungen durch Autobahn, Bus und S-Bahn (Station Grünau), Flughafen sowie der Mischung aus Historie (z.B. Bruno Taut Architektur) und Moderne in schöner Wohnlage inkl. viel Natur (u.a. Landschaftspark Rudow-Altglienicke). Hinzu kommt seine attraktive Lage zwischen dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA) sowie dem Flughafen Schönefeld / BER. Einkaufsmöglichkeiten nebst Dienstleistungs- und Freizeitangebot, Ärzte, Kitas, Schulen etc. befinden sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
**Die Wohnung wird ausschließlich zum vorübergehenden Gebrauch gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB vermietet. Eine unbefristete bzw. dauerhafte Vermietung ist nicht möglich.**
Voraussetzung für die Anmietung ist ein **konkreter, zeitlich begrenzter Wohnbedarf**, z. B. aufgrund eines befristeten beruflichen Einsatzes, Projekts, einer vorübergehenden Tätigkeit in Berlin oder eines vergleichbaren vorübergehenden Aufenthalts.
**Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Grund Ihres vorübergehenden Aufenthalts sowie den gewünschten Mietzeitraum an. Anfragen für eine unbefristete Anmietung können leider nicht berücksichtigt werden.**
## IMPORTANT: TEMPORARY RENTAL ONLY
**The apartment is exclusively offered for temporary use in accordance with Section 549 (2) No. 1 of the German Civil Code (BGB). Permanent or indefinite rental is not available.**
Tenants must have a **specific and genuinely temporary housing requirement**, e.g. due to a fixed-term professional assignment, project work, temporary employment in Berlin or a comparable temporary stay.
**When contacting us, please state the reason for your temporary stay and your requested rental period. Requests for permanent or indefinite rental cannot be considered.**
**Inklusivleistungen**
Die monatliche Pauschalmiete umfasst:
* sämtliche Nebenkosten
* Strom
* Heizung
* Wasser
* Internet-Flatrate mit 100 Mbit/s
* Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz und in deutsche Mobilfunknetze
* vollständige Möblierung und Ausstattung
**Tiefgaragenstellplatz**
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird mitvermietet.
* Tiefgaragenstellplatz: **70 € pro Monat**
**Endreinigung**
Bei Auszug wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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