Verkauf einer Wohnung mit 4 Zimmern und Küchenbereich, 73 m².

Der direkte Eigentümer bietet eine 4-Zimmer-Wohnung (4+kk) mit einer Gesamtfläche von 73 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss eines renovierten Ziegelhauses mit Aufzug in einer beliebten Lage in Prag 14 – Hloubětín, in der Straße Poděbradská. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wurde gerade komplett renoviert und ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Der Käufer zahlt keine Maklerprovision, und der Preis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte Garantie von fünf Jahren bietet. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar und entspricht einem hohen Standard, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Für die durchgeführten Renovierungsarbeiten wird zudem eine Garantie von einem Jahr gewährt, die automatisch im Kaufpreis enthalten ist. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und einer Bar, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Die Wohnung ist nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet und bietet Blick auf die umliegende Grünfläche und die ruhige Straße, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist B – sehr sparsam. Hloubětín gehört zu den beliebten Wohngegenden von Prag, da es eine Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die U-Bahn-Station Linie B – Hloubětín gewährleistet, wodurch eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum und in andere Teile der Stadt möglich ist. Das Viertel bietet auch viel Grün und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Aufgrund dieser Faktoren ist Hloubětín eine ideale Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.