Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m².

Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung – Břeclav, Straße Bří Mrštíků 2201/2 + Möglichkeit eines Stellplatzes
Wir bieten zum Verkauf eine helle und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,79 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Ziegelhauses in der Straße Bří Mrštíků in Břeclav befindet. Außerdem gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung, die ausreichend Stauraum bieten. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen separaten Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang des Hauses (nur 10 Meter entfernt) zu erwerben. Der Preis für den Stellplatz ist verhandelbar. Die Wohnung wurde vor vier Jahren komplett renoviert, wobei neue Wasser-, Gas- und Heizungsleitungen sowie neue Böden, Decken und Putz verlegt wurden. Dadurch ist sie sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Grundriss der Wohnung:
* Wohnzimmer – 16,97 m²
* Schlafzimmer – 14,94 m²
* Küche – 10,66 m²
* Flur – 8,88 m²
* Badezimmer mit WC – 5,05 m²
Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden durch einen eigenen Kombinations-Gasbrenner sichergestellt, der eine individuelle Anpassung des Verbrauchs ermöglicht. Folgende Gegenstände verbleiben im Preis enthalten:
* Einbaukleiderschrank,
* Komplette Einbauküche inklusive Kühlschrank,
* Waschmaschine,
* Esstisch,
* Ausgewählte Möbel im Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, etwa 500 Meter vom Zentrum von Břeclav entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft ein Radweg entlang des Flusses, der ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Vorteile:
✔ Ziegelbauweise
✔ Komplette Renovierung vor 4 Jahren
✔ Eigenes Gasheizkessel
✔ Garage direkt gegenüber dem Haus
✔ Zwei Kellerabteile
✔ Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums
✔ Radweg und Fluss in fußläufiger Entfernung
✔ Wohnung ohne weitere Investitionsbedarf
Energieeffi­zienz des Gebäudes: Klasse D. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung mit eigener Garage an einem ausgezeichneten Standort suchen, ist diese Wohnung die ideale Wahl. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Rechtliche Beratung kann bei Bedarf organisiert werden. Bei ernsthaftem Interesse und schnellem Abschluss ist eine Preisverhandlung möglich.