Haus zu verkaufen, 157 m², Grundstück 269 m².

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Familienhaus nach vollständiger Renovierung an, das in einer ruhigen Lage in der Nähe bedeutender Schutzgebiete, des Naturparks Džbán, liegt und eine ideale Verbindung von komfortablem Wohnen mit der Nähe zur Natur bietet. Das Haus verfügt über eine Bebauungsfläche von 153 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 295 m². Dank der durchdachten Gestaltung bietet es großzügige Wohnräume und ausreichend Privatsphäre für das Familienleben. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer. Dachboden/1. Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, separates WC und Ankleidezimmer/Eingangsbereich­, Flur, geräumige Treppe (mit Terrasse) mit hoher Decke. Zum Haus gehört auch ein Dachboden, der sich für die Lagerung kleinerer Gegenstände eignet. Das Objekt wurde vor etwa 10 Jahren vollständig renoviert, und es gab in den letzten Jahren kleinere Renovierungen. Es wurde ein neues Dach mit hochwertigen Ziegeln, neue Dachkonstruktionen, eine Fassadenisolierung (mit Mineralwolle) und ein neuer Putz (Gipsputz) angebracht. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, und die Innenräume werden durch Gipskarton-Decken ergänzt. Die Fundamente des Hauses sind aus Stein, was seine hochwertige Konstruktion unterstreicht. Die Heizung wird durch eine Kombination aus Elektroheizkessel und Kaminofen gewährleistet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einen Kamin mit Wärmetauscher zu installieren, der eine effiziente Heizung auch ohne Nutzung von elektrischer Energie ermöglicht. Ein großer Mehrwert ist die gültige Baugenehmigung (ohne zeitliche Einschränkung) einschließlich der vollständigen Projektdokumentation für einen Anbau eines weiteren Wohnbereichs von ca. 31 m². Das Projekt und die Baugenehmigung sind im Kaufpreis enthalten, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, das Haus zu erweitern, ohne sich mit langwierigen Genehmigungsverfahren auseinandersetzen zu müssen. Das Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ideal für den Bau einer Terrasse, einer Außenlounge, einer Grillzone oder eines Gartenhauses ist. Beim Betreten des Grundstücks befindet sich ein geräumiger Unterstand, der derzeit als Unterkunft für Haustiere dient, aber problemlos als Stellplatz für ein Auto oder als überdachter Parkplatz genutzt werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten sind problemlos direkt vor dem Haus vorhanden. Die Lage wird alle begeistern, die ein ruhiges Zuhause in einer von der Natur umgebenen Umgebung suchen. Gleichzeitig bietet sie eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte (Slyný, Kladno, Rakovník, Prag). Wenn Sie ein Haus ohne die Notwendigkeit sofortiger weiterer Investitionen suchen, mit der Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung, in einer attraktiven Lage in einer bedeutenden und geschützten Naturlandschaft, dann stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.