Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 90 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit einer Gesamtfläche von 90 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses mit Aufzug in einer begehrten Lage in Prag 7 – Holešovice, in der Straße Komunardů. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wurde kürzlich komplett renoviert und ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Der Käufer zahlt keine Maklerprovision, und der Preis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Design-Holzböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte fünfjährige Garantie haben. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar und entspricht einem hohen Standard, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Toilette, eine zweite separate Toilette, einen praktischen Technikraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann, einen Ankleidezimmer und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Die Wohnung ist sowohl zur Straße als auch zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine gute natürliche Belichtung während des Tages und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D – weniger energieeffizient. Holešovice gehört zu den dynamischsten und begehrtesten Stadtteilen von Prag. Es bietet eine einzigartige Kombination aus industriellem Charakter, moderner Stadtinfrastruktur, einer reichen Kulturszene und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen "Vltavská" und "Nádraží Holešovice" der Linie C, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Teile der Stadt ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Einrichtungen. Ein großer Vorteil ist auch die Nähe zu beliebten Orten wie dem Park Stromovka, den Letenské sady, dem Markt Holešovická tržnice oder dem Kulturzentrum DOX, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Aufgrund dieser Faktoren ist Holešovice eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.