Verkauf einer Wohnung mit 3 Zimmern und Wohnküche, 74 m².

Der direkte Eigentümer bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74 m² mit Balkon zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer beliebten Lage in Prag 10 – Vršovice, in der Straße Madridská. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum. Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 3 m² und ein Balkon von 2 m². Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr, und zum Kaufpreis gehört ein umfassender Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje mit einer verlängerten fünfjährigen Garantie. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar und entspricht einem hohen Standard, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon von 2 m². Das große Highlight ist das helle und geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC, ergänzt durch eine zweite separate Toilette, die den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Technikraum, der als Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Die Wohnung ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und liegt in einem ruhigen Innenhof, was eine gute natürliche Belichtung den ganzen Tag über und eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist F – sehr ineffizient. Die gesamten monatlichen Nebenkosten, einschließlich des Instandhaltungsfonds, betragen 5.200,- CZK. Vršovice gehört zu den seit langem beliebten Stadtteilen von Prag aufgrund seiner einzigartigen Atmosphäre, der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Lage bietet auch viel Grün und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen und den Bahnhof Praha-Vršovice, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile von Prag ermöglichen. Ein großer Vorteil ist auch die Nähe zu den Havlíčkovy Sady (Grébovka), den Heroldovy Sady oder dem Svatopluk Čech-Platz, die zu den beliebtesten Orten für Entspannung und Freizeitaktivitäten gehören. Dank dieser Faktoren sind Vršovice eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der angebotenen Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.