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Erstbezug: Modernisierte, helle & zentrale Altbau-Wohnung (2 Zimmer, Hochparterre)

Damaschkestraße 6, 99096 Erfurt (Löbervorstadt) – Thüringen
775 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Hinweis: Kernsanierung in 2025/2026. Umbauarbeiten insb. im Treppenhaus und im Hof/Vorgarten werden in den nächsten Monaten abgeschlossen.

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Objekt-Nr
OM-472935
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
775 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.325 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Fenster (3-fach-Verglasung)
- Neue Elektrik
- Neue Wand- und Boden-Fliesen
- Neue Bad-Ausstattung
- Neue Türen
- Neuer Bodenbelag (Parkett-Optik)
- Neue, glatte Wände - keine Raufaser-Tapete
- Media-Hub für DSL/Internet-Anschluss
- Video-Sprechanlage

Lage

Die Löbervorstadt verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die historische Erfurter Altstadt, der Hauptbahnhof, sowie der Stadtpark sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge im Grünen, Sport oder ein Stadtbummel – hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und beliebte Bäckerei. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahnen A4 und A71 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
Sport
150m
Gastronomie
150m
Gesundheit
100m
ÖPNV
300m
Kultur
750m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Sonstiges

Vermietung direkt vom Eigentümer.

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Angebot von: Stefan Imme