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Elegante hochwertige DG-Wohnung nahe Kollwitzplatz
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im zweiten Hinterhaus in der Knopffabrik. Während die Knopffabrik 1904 erbaut wurde, ist die Dachgeschoßwohnung im Zuge der Objektsanierung 2007 errichtet worden. Das Objekt ist hochwertig saniert. Im Obkekt befinden sich Kellerräume und eine moderne Tiefgarage. In jeder Wohnung befindet sich eine Video-Sprechanlage, was die Sicherheit im Objekt deutlich erhöht. In jedem Treppenhaus befinden sich Aufzüge.
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Objekt-Nr
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OM-472582
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.090.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 78.457 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.168.456 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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550 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die frisch renovierte Dachgeschoßwohnung verfügt über hochwertige Einrichtungsgegenstände. Die moderne großzügige Einbauküche ist ausgestattet mit Einbaukühlschrank und -kühltruhe, Elektroherd, Abzugshaube, Spühlmaschine, Mikrowelle.
Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett belegt. In den Bädern befinden sich eine Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Das Gästebad ist ausgestattet mit Dusche, das Masterbad mit Badewanne. Jeder Raum ist tageslichtdurchfluttet. Im Gästezimmer befindet sich ein Einbauschrank. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terasse. Von der Küche und dem Schlafzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon.
Zu der DG-Wohnung gehöhren ein Kellerraum und ein Stellplatz. Das Tiefgaragentor kann mit einer Funkfernbedienung gesteuert werden.
Lage
Das Objekt "Knopffabrik" befindet sich fünf Minuten Fußweg entfernt vom Kollwitzplatz, dem Herzen des Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Bedarfs: Ärzte, Einkaufläden, Optiker, zahlreiche Restaurans sowie Kitas, Grund- und weiterführenede Schulen usw.
Die Straßenbahn, die vor der Knopffabrik anhält, führt direkt zum Alexanderplatz. Die Prenzlauer Alle ist eine der wichtigsten Starßentangenten in Berlin. In geradeaus Richtung verbindet sie Scharlottenburg mit Alexanderplatz und führt direkt zur Autobahn A 11.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,12 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Knopffabrik
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jochen Fischer
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