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Haus in Zehlendorf I "Holländerhaus" I Liebhaberobjekt

14169 Berlin (Zehlendorf)
1.500.000 €
8
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Objekt ist ein Haus mit Geschichte und sucht einen Liebhaber, der es zu schätzen weiß. Denkmalgeschützt, aber der Ensembleschutz lässt viel Gestaltungsspielraum - besonders im Innenraum. Die ursprüngliche Ausstattung ist nahezu original von 1928 erhalten! Das Haus ist wunderschön und hat unglaublich viel Potential.

Der Backsteinbau verfügt über 8 Zimmer auf 190 qm und weitere ausbaufähige 240 qm Nutzfläche in Souterrain und unter dem Dach.

Baujahr 1928, Wohnfläche: 190 qm, Nutzfläche 240 m², 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Zimmer im Souterrain mit Zugang zum Garten, 2 weitere Kellerräume, Dachboden, Terrasse, Garten, Garage, Bodenbelag Parkett, Holzdiele und Solnhofer-Fliesen

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Objekt-Nr
OM-472371
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.934 €
Gesamtkosten
ca. 1.607.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.500.000 €
Grunderwerbsteuer 90.000 € (6,00%)
Notarkosten 11.876 € (0,79%)
Grundbucheintrag 6.058 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im Herzen von Zehlendorf, mit einem wunderschönen Garten in gehobener Umgebung befindet sich die denkmalgeschützte Holländersiedlung. Errichtet von den Architekten Wilhelm Keller und Rudolf Prömmel. Die Häuser sind giebelseitig zur Straße ausgerichtet.

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Natur
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Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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