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Schöner Wohnen : Helle 3-Zimmer-Wohnung mit IKEA-Anbauküche und Balkon in der Johannesvorstadt

99086 Erfurt (Johannesvorstadt/Johannesplatz) – Thüringen
799 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen.

Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
799 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.397 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert:

2016: hochwertige Balkonanlage (Neubau)
2020: Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung)
2023: hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
2025: Edelstahl-Strangsanierung inkl. neuer Bäder
2026: Kellerdeckendämmung

Lage

Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt – einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnhaltestelle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur drei Haltestellen bis zum Anger. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in rund 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Die Fachhochschule Erfurt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Sport
Nachtleben
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
115,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichti­g – Bitte Anfragen nur mit kurzer Selbstauskunft
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten:

Personenanzahl
­­Berufliche Situation (z. B. angestellt/selbstständig/stude­­ntisch)
Haushalts-Nettoeink­­ommen
Gewünschter Einzugstermin
Haustiere
Tele­fonnummer­
­
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