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Provisionsfreie, bezugsfreie und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte
Ohmstr. 9, 10179 Berlin (Mitte)Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen kleinen Abstellraum, gelegen in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Jannowitzbrücke und vom U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße entfernt. Auch der Alexanderplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein schöner Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert.
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Objekt-Nr
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OM-471087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.281 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.780 €
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Hausgeld mtl.
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249 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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58 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, modernem Backofen und einem Cerankochfeld von AEG.
Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in einer der lebendigsten Gegenden von Berlin-Mitte. Der S-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße liegen nur wenige Schritte entfernt.
Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka sowie ein Bio-Supermarkt befinden sich im nächsten Häuserblock. Auch der Alexanderplatz und die Fischerinsel sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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250,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig renoviert. Dabei wurden das gesamte Leitungssystem erneuert und eine neue Elektroinstallation eingebaut. Außerdem wurde eine neue Einbauküche installiert und vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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