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Commission free , vacant ,2 rooms cozy apartment , fully renovated and vacant at the heart of Mitte

Ohmstr. 9, 10179 Berlin (Mitte)
411.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Fully renovated 2-room apartment with additional small utility room, located on a quiet street just a few minutes’ walk from Jannowitzbrücke S-Bahn station and Heinrich-Heine-Straße underground station. Alexanderplatz is also within easy walking distance.

Numerous restaurants, shops, and supermarkets are located in the immediate vicinity.

The apartment is situated on the 1st floor and is easily accessible both by elevator and via the staircase. The apartment includes a private cellar as well as a beautiful balcony with access from both the living room and the bedroom.

Next to the apartment entrance door there is a small utility room, which is not included in the stated living area of the apartment.

The apartment was fully renovated in 2017.

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Objekt-Nr
OM-471087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
4. August 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
411.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.394 €
Gesamtkosten
ca. 441.393 €
Hausgeld mtl.
243 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 411.000 €
Grunderwerbsteuer 24.660 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.578€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
58 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

The apartment features a fully equipped fitted kitchen with an integrated dishwasher, washing machine, microwave, modern oven, and an AEG ceramic hob.

The living room is furnished with a comfortable sofa bed, a television, and a TV cabinet.

The bedroom includes a king-size double bed with integrated storage space, as well as a spacious wardrobe.

Next to the apartment entrance door there is a small utility/storage room, which is not included in the measured area.

Lage

The apartment is located on a quiet street, in one of the most vibrant areas of Berlin-Mitte. Jannowitzbrücke S-Bahn station and Heinrich-Heine-Straße U-Bahn station are just around the corner.

Aldi, Lidl ,Rossmann, Edeka, and an organic supermarket are located on the next block. Alexanderplatz and Fischerinsel are also only a few minutes’ walk from the apartment.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Einkaufen
100m
Kultur
150m
Sport
300m
ÖPNV
250m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
250m
Natur
250m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
250,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Zeev Schreiber