Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 74 m².

Eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnküche (4+kk) mit einer Gesamtfläche von 74 m² wird direkt vom Eigentümer zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sanierten und gedämmten Ziegelhauses mit neuem Aufzug in einer beliebten Lage in Prag 3 – Žižkov, in der Straße Pod Lipami. Die Wohnung ist im Eigentum und wurde gerade komplett saniert. Sie ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 2 m² und ein Balkon von 2 m². Der Käufer zahlt keine Maklerprovision, und der Preis beinhaltet einen kompletten Rechtsservice. Besichtigungen sind sofort möglich. Die Sanierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Verkleidungen der Marke Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitärobjekte der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje mit einer verlängerten fünfjährigen Garantie. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar und bietet einen hohen Standard, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem französischen Fenster und Zugang zum Balkon, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum mit einer Fläche von 2 m². Die Wohnung ist nach Süden, Norden und Osten ausgerichtet und bietet einen Blick auf eine ruhige Straße sowie auf die umliegende Grünfläche, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Heizung wird zentral durch Fernwärme bereitgestellt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C – sparsam. Die monatlichen Nebenkosten, inklusive Instandhaltungsfonds, betragen 5.909,- CZK. Žižkov bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische und kulturelle Einrichtungen. In Gehweite befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Kněžská luka sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in andere Teile von Prag gewährleisten. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu den Parks Vítkov und Parukářka, die ideale Bedingungen zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung bieten. Aufgrund dieser Faktoren ist Žižkov eine ideale Wahl, sowohl zum Eigenbedarf als auch als Investition für langfristige oder mittelfristige Vermietung, mit einer sehr guten Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.