Für Kurzentschlossene: Grundstück in Berlin-Friedrichshagen

Grundstück in Friedrichshagen mit sanierungsbedürftiger Remise zu verkaufen

Aus gesundheitlichen Gründen wird das Grundstück im Herzen von Berlin-Friedrichshagen verkauft.

Das 635 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten.Grundst­ück.

Daten zum Grundstück:
- Grundstücksgröße: 635 m²
- Voll erschlossen
- Ortsübliche Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoss möglich
- GRZ bis 0,3 (je nach Genehmigung) = mögliche Grundfläche ca. 125–170 m² -Grundfläche x 2 = 250qm-340qm für die Vollgeschosse - DG individuell 90 m² ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Individuelle Bebauung entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorschriften
Die Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie die Einholung erforderlicher Genehmigungen obliegen ausschließlich dem Käufer.

Daten zur Remise:
Auf dem Grundstück befindet sich eine ältere, sanierungsbedürftige Remise, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen zu einem individuellen Rückzugsort oder in ein besonderes Wohnkonzept verwandelt werden kann.

Das Grundstück eignet sich auch für alternative Wohnkonzepte, beispielsweise Tiny Houses oder ähnliche Projekte.

Unter bestimmten Voraussetzungen können sich zudem steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Eine individuelle Prüfung durch einen Steuerberater wird empfohlen.

Lage
- S-Bahnhof Friedrichshagen ca. 5 Gehminuten
- Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten
- Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Müggelsee in ca. 10 Minuten erreichbar
- Ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert