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LAUENBURGER PLATZ – WOHNEN MIT DEM CHARME DER GRÜNDERZEIT

12157 Berlin (Steglitz)
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese 2020 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Gründerzeithauses von 1909. Die ca. 70 m² große Wohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch ca. 3 m hohe Decken und eine Ausrichtung, die sie lichtdurchflutet macht und einen Blick ins Grüne eröffnet. Die 40 m² große Dachterrasse lädt zum Draußensitzen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über eine Einbauküche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimaanlagen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Gebäude wurde saniert und bewahrt seinen historischen Charakter: Die korallfarbene Fassade mit weißen dorischen Säulen, der durchgehende Bossenputz und die Sprossenfenster sind erhalten. Das Stuckrelief wird aufwendig restauriert. Die Briefkastenanlage mit massiver Messingfront rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

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Objekt-Nr
OM-46w46v
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Möblierte Wohnung

Lage

Die Wohnung liegt direkt am begrünten Lauenburger Platz im Berliner Ortsteil Steglitz. Der angelegte Platz mit Parkcharakter sorgt für eine ruhige, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Straße ist von Gründerzeitbauten geprägt und gilt als gefragte Wohnlage.
5 mim S-Bahn/8 min U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärzte sind zahlreich vorhanden.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mindestmietzeit = 4 Jahre
Staffelmiete = 3% jährlich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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