Kernsanierter Altbau im Innenhof: 3 Zimmer, 2 Balkone, Designküche, Einbauschränke, Tageslichtbad

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet den einzigartigen Charme eines herrschaftlichen Berliner Stuckaltbaus mit dem Wohnkomfort einer hochwertigen Kernsanierung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hohen Decken, originalem Stuck und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Obwohl sich die Immobilie in einer lebendigen Lage befindet, liegt die Wohnung im ruhigen und grünen Innenhof. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit einer Nutzfläche von ca. 5 m² und 6,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten.

Die hochwertige Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Mietangebot enthalten und verfügt über eine vollständige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und modernem LED-Spiegel. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Edler Parkettboden, doppelt verglaste Holzfenster mit hochwertigen Messingbeschlägen sowie die stilvollen Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.

E­ine Wohnung für alle, die den Charme klassischer Altbauarchitektur mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung verbinden möchten.

*** Englisch translation ***

This stylish 3-room apartment combines the timeless charm of a prestigious historic Berlin apartment ("Altbau") with the comfort and convenience of a high-quality modern renovation.

The apartment underwent a comprehensive refurbishment in 2022 and has been modernized to an exceptional standard with great attention to detail. Offering approximately 86 m² of living space on the first floor, it features a spacious layout, impressive high ceilings, original decorative stucco, and a bright, welcoming atmosphere.

Although the property is situated in a vibrant neighborhood, the apartment itself faces a quiet, leafy inner courtyard. A particular highlight are the two balconies, offering approximately 5 m² and 6.5 m² of outdoor space, providing the perfect setting to relax while overlooking the green courtyard.

The high-end designer kitchen, complete with a granite countertop, is included in the rental and comes fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and extractor hood.

The spacious daylight bathroom features both a bathtub and a separate walk-in shower, a heated towel rail, and a modern illuminated LED mirror. A custom-made built-in cabinet provides additional storage space while maintaining the elegant design.

Premium parquet flooring, original stucco detailing, and double-glazed wooden windows with elegant brass fittings preserve the apartment's historic character while offering modern comfort. A private basement storage room is also included. The building is heated via an efficient district heating central heating system.

This apartment is the ideal home for those who appreciate the elegance of classic Berlin Altbau architecture combined with contemporary, high-quality finishes.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.

Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U9 sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag.

*** Englisch translation ***

The apartment is located in the sought-after Berlin district of Steglitz, offering an excellent balance between vibrant city life and residential comfort.

The area benefits from outstanding public transportation connections. Several bus routes as well as the U9 underground line are within easy walking distance, providing quick access to Berlin's city center and other parts of the city.

A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity, including supermarkets, restaurants, cafés, bakeries, and two major shopping centers. Doctors, pharmacies, fitness studios, and several parks and green spaces are also nearby, contributing to an excellent quality of life.