Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und Küchenbereich, 66 m².

Die Wohnung mit 2 Zimmern und Wohnküche wurde einer vollständigen, hochwertigen Designrenovierung unterzogen und bietet durch ihre Ausführung und die verwendeten Materialien einen Wohnkomfort, der mit einem Neubau vergleichbar ist. Angebote für Wohnungen in diesem Standard sind in dieser Lage nur selten zu finden. Die Wohnung wurde im minimalistischen japanischen Stil gestaltet, um ein Gefühl von Harmonie und Ruhe zu vermitteln, insbesondere im Schlafzimmer, um ein optimales Entspannungserlebnis zu schaffen. Alle Materialien und Einrichtungsgegenstände wurden von uns sorgfältig und mit Bedacht ausgewählt und gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Havlíčkova 884 in Mladá Boleslav, in einem der am besten erschlossenen Stadtteile mit viel Grün. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 66 m², davon:
• 60 m² Wohnfläche
• 4 m² Loggia
• 2 m² Keller
Die Wohnung wurde einer umfassenden und kostspieligen Renovierung unterzogen, wobei Wert auf die Qualität der Materialien, das Design und die langfristige Wertbeständigkeit gelegt wurde. Das Ergebnis ist ein modernes und elegantes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Die geräumige Eingangshalle ist mit italienischen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Sicherheitseingangstüren der Klasse RC2 sind selbstverständlich. Das Badezimmer wurde im modernen Stil gestaltet und auf Details geachtet. Das Hauptmerkmal des Raumes ist eine geräumige Duschkabine mit den Maßen 120 × 80 cm, ausgestattet mit gläsernen Schiebetüren in einem eleganten Metallrahmen. Der Innenraum der Dusche ist mit italienischem Mosaik in Smaragdgrün mit metallischen Akzenten verkleidet. Die Duschkabine wird durch eine Kombi-Duscharmatur mit Wasserfall-Effekt ergänzt. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Design-Waschtischschrank mit moderner Armatur und ein Spiegel mit der Möglichkeit, die Beleuchtung in verschiedenen Farbtönen einzustellen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden des belgischen Herstellers Berry Alloc verlegt, mit einer überdurchschnittlichen Dicke von 6 mm und einer schalldämmenden Unterlage, die für hohen Komfort und lange Lebensdauer sorgt. Das Wohnzimmer wirkt sehr hell und freundlich und ist mit Designmöbeln ausgestattet. Die Küchenzeile von IKEA kombiniert glänzende, weiße VOXTORP-Fronten mit einer Arbeitsplatte und einer Rückwand mit Marmoroptik. Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten:
• Einbaugeschirrspüler (60 cm)
• Einbaubackofen mit Mikrowellenfunktion
• Heißluftofen
• Induktionskochfeld
• Einbaukühl- und Gefrierschrank
• Einbauabzugshaube
• Eckspüle aus Granit
Das Schlafzimmer ist sehr angenehm und ruhig und bietet einen direkten Zugang zur Loggia. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank, einen Arbeitsbereich und ein Kinderbett. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer befinden sich Datenanschlüsse für schnelles Internet. Die Wohnung kann dem neuen Eigentümer entweder komplett möbliert oder ganz leer übergeben werden, je nach seinen Vorlieben. Das Wohnhaus ist gedämmt und wurde nach einer Fassadenrenovierung sowie einer Sanierung der Gemeinschaftsbereiche modernisiert. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der in Zwischenebenen zugänglich ist. Die Eigentümergemeinschaft hat auf ihrem Reparaturfonds ca. 3.000.000 CZK angespart (Stand: 04/2025). Die monatlichen Kosten für die Nutzung der Wohnung betragen 3.135 CZK (ohne Strom), davon entfallen 1.368 CZK auf den Reparaturfonds. Die Finanzierung der Wohnung ist mit einem Hypothekenkredit möglich – ich kann Ihnen gerne einen Kontakt vermitteln. Für Investoren: Es besteht die Möglichkeit einer garantierten Miete von 446.000 CZK für 2 Jahre, wodurch der neue Eigentümer ein stabiles Einkommen ohne Sorgen erzielen kann. Ich vermittle gerne den Kontakt.