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Attraktives Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheit & 1 Gewerbefläche in Bremer Neustadt

Buntentorsteinweg 115, 28201 Bremen (Neustadt)
590.000 €
6
Zimmer
212 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das Objekt befindet sich in einem gutem zustand, 2 Wohnungen wurden Kernsaniert, genauso wie alle Balkone erneuert wurden (neuer Belag und Gelände). Im Jahre 2025 wurde die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage und die Klingelanlage neu installiert.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 30.000 €.
Zu dem Kaufpreis kommt zzgl. die gesetzliche Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintragung und Maklerprovision (3,57%) dazu.

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Objekt-Nr
OM-468543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.049 €
Gesamtkosten
ca. 630.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 32.450 € (5,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "klein Weser", sowie im Umkreis von 300m liegt das Theater, Musikhalle, Deutsche Post Haltestelle zur Straßenbahn, Supermärkte, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und das Krankenhaus.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
100m
Gesundheit
350m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
100m
Sport
350m
Natur
150m
ÖPNV
450m

Sonstiges

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