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5-Zimmer Wohnung am Kolberger Platz

Kolberger Platz 1, 14199 Berlin (Schmargendorf)
995.000 €
5
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und hohen Zimmerdecken am ruhigen Kolberger Platz bietet eine hohen Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zum Kolberger Platz ausgerichtet, durch die westliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht ein. Einige Zimmer sind mit Stuckelementen versehen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Bad und Küche sind im rückwärtigen Teil, aber ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Der Grundriss lässt sich nach individuellen Vorstellungen anpassen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Die Vorrichtung für einen Kamin ist vorhanden, die Zimmer sind teilweise mit Durchgangstüren ausgestattet, im klassischen Berliner-Altbau.
Das repräsentative Haus bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Fahrstuhl.

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Objekt-Nr
OM-468218
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 71.595 €
Gesamtkosten
ca. 1.066.595 €
Hausgeld mtl.
480 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 995.000 €
Grunderwerbsteuer 59.700 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
158 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, es gibt einen separaten Keller, der über einen kleinen Zugang direkt aus der Küche erreichbar ist. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung betrieben.

Lage

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Kolberger Platz nahe Berkaer Straße mit Blick ins Grüne. Der geschäftige Gegenpol mitten im Zentrum von Schmargendorf ist fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Kindertagesstätte ist ca. 400 m entfernt, zur Grundschule sind es sogar nur 150 Meter, Gynmasium und das Universitätsviertel Dahlem sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Grunewald oder der Messelpark bieten Gelegenheit für Spaziergänge. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in weniger als 500m erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
200m
Kultur
300m
Gesundheit
200m
Nachtleben
150m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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