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Provisionsfreie Neubau-Dachgeschosswohnung–Erstbezug, hochwert. Ausstattung, 5 Min. Bhf Köpenick
Mahlsdorferstr. 97, 12555 Berlin (Köpenick)Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen in Berlin-Köpenick – provisionsfrei von Privat
Keine Maklergebühr – Direktverkauf vom Eigentümer
Kaufpreis auf Anfrage
Zum Verkauf stehen zwei hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick.
Preis pro Wohnung.
Wohnung 1: ca. 50 m²
Wohnung 2: ca. 60 m²
Beide Wohnungen wurden im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus neu geschaffen und entsprechen aktuellen energetischen und baulichen Standards.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468003
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 270 €
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Gesamtkosten
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ca. 270 €
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Hausgeld mtl.
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175 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kompletter Neubauausbau des Dachgeschosses
Hervorragende Wärmedämmung nach modernsten Standards
Hochwertige Dachflächen-, Erker- und Fensterdämmung
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Eichenparkett (Landhausdiele) in allen Wohnräumen
Modern gefliestes Badezimmer
Elektrische, flüsterleise Rollläden an allen Fenstern
Helles Schlafzimmer mit Erker
Zusätzlicher Stauraum über dem Eingangsbereich
Eigenes Kellerabteil
Hochwertige Einbauküche
Die großzügige und moderne Einbauküche (Neuwert ca. 11.000 €) umfasst:
Induktionskochfeld
Backofen
Mikrowelle
Kühl-Gefrierkombination
LED-Beleuchtung
Hochwertige Stein-Arbeitsplatte
Stein-Spülbecken
Badezimmer
Das großzügige Tageslichtbad bietet:
Moderne Dusche mit pflegeleichtem Perleffektglas
WC
Waschbecken
Umfangreiche Staumöglichkeiten und Schrankflächen
Wohnqualität
Alle Räume verfügen über einen freien Blick ins Grüne.
Wohnung 1: Fensterausrichtung nach Osten, Süden und Westen
Wohnung 2: Fensterausrichtung nach Osten und Westen
Die durchdachten Grundrisse, die hohe Lichtausbeute und die moderne Ausstattung schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Hausgemeinschaft
Freundliche und angenehme Hausgemeinschaft
Gepflegtes Wohnumfeld
Ruhige Nachbarschaft
Fertigstellung
Wohnung 2: bereits fertiggestellt
Wohnung 1: Fertigstellung Ende Juni 2026
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordteil von Köpenick. Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Bus 164 und 169 und Strassenbahn in weniger als 2 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wir verkaufen die Wohnungen auch einzeln.
Preis auf Anfrage
Kontakt
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Angebot von: K. Stohr
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