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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bremerhaven-Lehe

27576 Bremerhaven (Klushof) – Bremen
145.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf 89m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer massiven Substanz. Dach und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien eignen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.

Das 400 qm große Grundstück verfügt neben dem Haus eine Garage sowie praktische Schuppenräume. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht zugleich den Anbau von Gemüse und das mitten in der Stadt. Eine große Terasse bietet zusätzlichen Raum für den Kaffee oder das Grillen mit Freunden.

Des Weiteren besitzt das Haus eine Gasbrennwertanlage mit Warmwasserspeicher.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von ihren handwerklichen Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie machen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-467771
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.427 €
Gesamtkosten
ca. 155.426 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 145.000 €
Grunderwerbsteuer 7.975 € (5,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 577€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Lehe in Bremerhaven. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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