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Mediterranes 5-Familien-Haus in Seegemeinde
88906 Oberuhldingen – Baden-WürttembergDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im mediterranen Stil vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Wohnqualität und eine attraktive Kapitalanlage in idealer Weise. Das gepflegte Anwesen umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Herzstück der Immobilie bildet die exklusive Penthouse-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über einen Aufzug zu erreichen.
Aktuell sind 2 der 5 Wohnungen vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-466160
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.069.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 127.422 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.196.422 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die exklusive Penthouse Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen ausgebaut und gestaltet. Maßgefertigte Schreinerarbeiten prägen das stilvolle Wohnambiente und verbinden Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Zusätzlichen Komfort bieten eine Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden. Ein offener Kamin rundet den gehobenen Wohnstandard dieser besonderen Wohnung ab.
Die 4 weiteren Wohnungen haben alle Parkett- und Fliesenböden und schöne, nicht einsehbare Terrassen mit Südwest-Ausrichtung.
Hochwertige Granitpflaster prägt die gesamte Gestaltung der Außenbereiche und verleiht dem Anwesen eine repräsentative und zeitlose Ausstrahlung. Dies glilt gleichermaßen für die Zufahrten, Stellplätze sowie den Carportbereich.
Lage
Für Kenner und Liebhaber des Bodensees bietet dieses besondere Objekt das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zum See und zugleich ein ruhiges Wohnambiente fernab des touristischen Trubels der Ufergemeinde.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
alle 5 Wohnungen: 1.958.050 €
Tiefgarage 2 Stellplätze: 50.000 €
Carport 1 Stellplatz: 25.000 €
3 Stellplätze: 36.000 €
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Angebot von: W. Enderle
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