Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Kochbereich, 82 m².

Letzte Etage, wunderschöne, lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Garage und Abstellraum im 8. Stock eines Wohnhauses des Projekts C1 der Firma FINEP a. s. Britisches Viertel in Prag 5 - Stodůlky. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 82 m², davon 70 m² Wohnfläche und 12 m² Loggia. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage mit Wallbox und ein Abstellraum. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Park mit dem See.

Warum dieses Angebot außergewöhnlich ist:
* 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend, dem Britischen Viertel.
* 8. und oberste Etage – keine Nachbarn über Ihnen.
* Keine Wand der Wohnung grenzt an den Aufzugsschacht.
* Thermorollo vor den Fenstern und Vorbereitung für eine Klimaanlage.
* Duschtoilette, separates WC und weitere komfortable Ausstattungsmerkmale.
* U-Bahnlinie B, Einkaufszentrum Zličín, IKEA und weitere Dienstleistungen – ca. 5 Gehminuten entfernt.
* Terrasse von 12 m² mit freiem Blick über den Park mit dem See.
* Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss in einer bevorzugten Lage mit Wallbox.
* Separater Abstellraum von 3,7 m² neben dem Stellplatz in der Garage.
* All dies ohne Hypothek, ohne Einkommensnachweise, Altersbeschränkungen und andere Probleme.
* Die Annuität wird nach der Fertigstellung mit einem günstigen Zinssatz fällig (für Wohnungsbaugenossenschaften).
­* Beim Verkauf nach 5 Jahren fallen keine Einkommensteuer an. Die Möglichkeit zur Übertragung in persönliches Eigentum besteht jederzeit nach der Fertigstellung.
Aktuell zahlen Sie nur 3.988.000 CZK. Den Rest des Preises können Sie in regelmäßigen monatlichen Raten an die Wohnungsgenossenschaft zurückzahlen oder die verbleibende Restsumme von 11.275.385 CZK einmalig begleichen und die Wohnung in Ihr persönliches Eigentum übertragen. Alternativ können Sie jederzeit (nach vorheriger Ankündigung an die Genossenschaft) Ihren Anteil durch eine größere Einmalzahlung erhöhen und dadurch Ihre monatlichen Raten reduzieren. All dies ist seit vielen Jahren bei der Wohnungsgenossenschaft Finep Standard.
Preis der Wohnung:
Eigenmittel (Anzahlung): 3.988.000 CZK
Nicht bezahlter Betrag (Annuität): 11.275.385 CZK
Monatliche Annuitätenrate: 56.676 CZK
Laufzeit: 30 Jahre (oder schneller, günstiger und Übertragung in persönliches Eigentum)
Zusätzlich zum Kaufpreis trägt der Käufer einen Mitgliedsbeitritt zur Genossenschaft in Höhe von 15.000 CZK und eine Verwaltungsgebühr für die Übertragung des Mitgliedsanteils in Höhe von 50.000 CZK. Beide Gebühren werden bei Vertragsunterzeichnung auf das Konto der Genossenschaft überwiesen. Der Bau wird voraussichtlich im Übergang von 2027/28 abgeschlossen (FINEP schließt seine Projekte in der Regel früher ab). In den letzten Jahren hat sich das Britische Viertel zu einer der begehrtesten Lagen in Prag entwickelt. Es liegt direkt an der U-Bahn-Station Stodůlky und ist ideal für alle, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum suchen, aber gleichzeitig moderne Architektur, hochwertige öffentliche Räume und eine ruhige Umgebung schätzen. Das Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar, eine direkte Anbindung an die Autobahn D5 erleichtert die Reise, und der Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar. Es ist ein Ort, an dem man wirklich leben kann. Ein durchdachter städtebaulicher Konzept verbindet Wohnen, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten miteinander. Hier finden Sie Cafés, Weinbars, Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten, Outdoor-Fitnessbereiche, Banken, Geldautomaten, Paketstationen, die U-Bahn, das Einkaufszentrum Zličín, IKEA, Parks, die alten Stodůlky, den Dalejský-Bach und das angrenzende Prokopské-Tal.