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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit privater Dachterrasse | Neubau | Stralau

Krachtstr. 8, 10245 Berlin (Friedrichshain)
2.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
150,24 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wohnen über den Dächern von Friedrichshain – diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem echten Highlight: einer privaten Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick über Berlin.
Die Wohnung auf einen Blick:
Die ca. 150 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die offene Küche mit großem Essbereich ist hell und einladend – dank der raumhohen Holzfenster fällt ganztags Licht herein. Das großzügige Hauptbad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste-WC mit Dusche rundet die Ausstattung ab.
Das besondere Extra: Die private Dachterrasse ist zwar kompakt, aber exklusiv – ein Ort zum Ankommen, der seinesgleichen sucht. Abendrot, Stadtpanorama, kein Nachbar in Sicht.

Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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Objekt-Nr
OM-465194
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
490 €
Mietsicherheit
8.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Private Dachterrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauptbad mit Badewanne
- Hochwertige Holzfenster

Lage

Die Krachtstraße 8 liegt im Herzen von Friedrichshain, wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S- und U-Bahn in der Nähe), Schulen, Kitas und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zum RAW-Gelände macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die Berlin wirklich leben wollen.

Lage-Check

ÖPNV
50m
Nachtleben
200m
Einkaufen
150m
Sport
500m
Gastronomie
200m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
50,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Möblierung: unmöbliert

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