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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit privater Dachterrasse | Neubau | Stralau
Krachtstr. 8, 10245 Berlin (Friedrichshain)Wohnen über den Dächern von Friedrichshain – diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem echten Highlight: einer privaten Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick über Berlin.
Die Wohnung auf einen Blick:
Die ca. 150 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die offene Küche mit großem Essbereich ist hell und einladend – dank der raumhohen Holzfenster fällt ganztags Licht herein. Das großzügige Hauptbad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste-WC mit Dusche rundet die Ausstattung ab.
Das besondere Extra: Die private Dachterrasse ist zwar kompakt, aber exklusiv – ein Ort zum Ankommen, der seinesgleichen sucht. Abendrot, Stadtpanorama, kein Nachbar in Sicht.
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-465194
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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490 €
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Mietsicherheit
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8.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Private Dachterrasse
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauptbad mit Badewanne
- Hochwertige Holzfenster
Lage
Die Krachtstraße 8 liegt im Herzen von Friedrichshain, wenige Gehminuten vom lebendigen Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S- und U-Bahn in der Nähe), Schulen, Kitas und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zum RAW-Gelände macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die Berlin wirklich leben wollen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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50,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Möblierung: unmöbliert
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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