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Wohnung bezugsfrei zum Kauf

Juchaczweg 14, 12351 Berlin (Buckow)
239.000 €
2
Zimmer
55,37 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In einem 6-Parteien Haus im Stadtvilla Stil befindet sich die angebotenen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Zur Wohnung gehört 1 überdachter Stellplatz sowie ein Keller mit 6 m².

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der Südost-Ausrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon genießen die Räume viel Tageslicht sowie sonnige Morgen- und Mittagsstunden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Neben den beiden gut geschnittenen Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine praktische kleine Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster und sorgen damit für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.

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Objekt-Nr
OM-465140
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.005 €
Gesamtkosten
ca. 257.005 €
Hausgeld mtl.
329 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 14.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
69,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das moderne Duschbad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Alle weiteren Räume wurden renoviert und bieten eine gepflegte Wohnatmosphäre.

Lage

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Ortsteil Buckow (12351 Berlin), direkt am Vivantes Krankenhaus.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
450m
ÖPNV
150m
Gastronomie
200m
Kultur
650m
Nachtleben
150m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
153,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Monatliche Hausgeld 329,18
davon Erhaltungsrücklage 100,83

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Angebot von: Rene Sturm