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Kernsanierte Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Tegel

Schlieperstraße 70, 13507 Berlin (Tegel)
369.000 €
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die erbaute Wohnanlage aus dem Jahr 1900, Spät-
gründerzeit, besteht aus zwei Häusern, straßenseitig gelegen und zwei Seitenflügel im Hofgelände. Der typische massive Altbau besteht aus dem Keller, Erd- , drei Obergeschossen und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Die Wände aus Mauerwerk, gewölbte Stahlsteindecke über Keller, Holzbalkendecken in den Wohngeschossen und zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Ziegeldeckung. Die straßenseitige Fassade wurde renoviert, die Hofanlage wurde gärtnerisch gestaltet und ein renoviertes Treppenhaus mit Teppichbelag unterstreicht den Altbaucharm.

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Objekt-Nr
OM-464712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.257 €
Gesamtkosten
ca. 396.257 €
Hausgeld mtl.
345 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 22.140 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im 2. OG eines gepflegten Altbau Mehrfamilienhauses der Spätgründerzeit befindet sich die großzügige, komplett sanierte Wohnung mit ca. 78 m². Im Jahr 2013 erfolgte die komplette Sanierung der Wohnung. Die Elektrik einschließlich Netzwerkkabel wurde komplett neu verlegt mit vielen Steckdosen, um den modernen Anforderungen zu entsprechen. Die Wände gespachtelt und gestrichen. Der neue Fußbodenbelag (großflächige Fliesen) wurde auf die alten Holzdielen mit einer aufwendigen Unterkonstruktion hergestellt. Dies sorgt für bessere trittschall- und wärmedämmende Eigenschaften. Das Bad wurde modern gestaltet und eine hochwertige Ausstattung gewählt. Die moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken wurde mit Siemens Elektrogeräten ( Induktionskochfeld, Geschirrspüler) und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Sämtliche Decken wurden abgehängt. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00m und im Flur ca. 2,55m. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sorgen LED-Farbwechsellichtvouten für eine indirekte Beleuchtung.

Lage

Tegel liegt im Nordwesten von Berlin und bietet allen
Wohnkomfort mit grünen Oasen und hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe findet sie den Tegeler See mit der Greenwich Promenade und den Bootsanlegestellen, viele Restaurants aller Nationalitäten. Fußläufig erreichen sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel die in das Berliner Zentrum führen.- ÖPNV: S-Bahn Tegel (S 25), U-Bahn Alt Tegel bzw. Borsigwerke (U6) sowie diverse Buslinien. Die Auffahrt Waidmannsluster Damm und Holzhauser Straße führt zu den Autobahnen A111 / A100. Ärzte und Therapeuten sowie Klinken befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Tegel und hier finden sie wirklich eine perfekte Infrastruktur.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Natur
200m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Kultur
100m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
109,72 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jürgen Wittenberg