Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche, 48 m².

Ich biete zum Verkauf eine wunderschöne und helle Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m², die im Jahr 2026 komplett renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom Anděl entfernt. Dank ihrer Ausrichtung und des offenen Ausblicks wirkt sie sehr luftig und angenehm. Zur Wohnung gehören eine neue IKEA-Küche mit eingebauten Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und ein eingebauter Kühlschrank mit Gefrierfach), ein neues Badezimmer mit Sanitärobjekten und Fliesen von SIKO, neue Elektroinstallationen und ein hochwertiger Holzboden. In der Wohnung befinden sich außerdem neue, große Kunststofffenster. Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch und kompakt. Von der Eingangshalle aus gibt es einen separaten Zugang zu allen Räumen – Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum mit Vorbereitung für eine Waschmaschine und einem neuen Boiler von Dražice. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von 4 m², der ausreichend Stauraum bietet.
Die Raumabmessungen sind wie folgt:
Wohnzimmer mit Küche: 19,5 m²
Schlafzimmer: 15,8 m²
Eingangshalle: 7 m²
Badezimmer: 3,5 m²
Toilette: 1,3 m²
Abstellraum: 0,5 m²
Einer der größten Vorteile ist die Lage. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich der Park Klamovka, ideal für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Außerdem gibt es eine Straßenbahnhaltestelle mit guter Anbindung ins Stadtzentrum (3 Haltestellen bis Anděl). Direkt gegenüber des Eingangs befindet sich die beliebte Bäckerei William Thomas Artisan Bakery, die zu den besten Bäckereien in Prag zählt. Ein Lebensmittelgeschäft von Lidl ist ebenfalls nur einen Gehminuten entfernt. Das Parken ist in der angrenzenden Straße Prachnerova oder auf einem großen Parkplatz in der Straße Pod Radnicí möglich, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss für Internet und TV von Vodafone vorhanden. Die Heizung wird durch eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt (die Eigentümergemeinschaft hat 2025 einen neuen Kessel gekauft). Die Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft (Heizung, Instandhaltungsfonds, Wasser, Dienstleistungen) betragen 6.080 CZK, die Vorauszahlungen für Strom betragen 1.000 CZK. Die Wohnung ist eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung. Sie bietet eine Kombination aus kompletter Renovierung, hervorragendem Grundriss, ausreichend Licht und einer außergewöhnlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.