Gewerbeeinheit direkt am Emser Platz ideal für Büro/Praxis... (provisionsfrei)

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Berlin-Wilmersdorf. Die Fläche umfasst derzeit drei separate Büroräume, die sich für Büro-, Praxis- oder Beratungsnutzungen eignen.

Die Einheit verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Außenbereich, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar: Neben der bestehenden Aufteilung mit drei Räumen besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen den beiden kleineren Räumen zu entfernen und so einen größeren, zusammenhängenden Arbeitsbereich zu schaffen.

Ergänzt wird die Einheit durch einen zentralen Flurbereich sowie eine separate Teeküche und die zugehörigen Sanitärflächen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage; ein Stellplatz kann bei Bedarf optional zusätzlich angemietet werden.

Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.

Die abgeschlossene Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Emser Platz im begehrten Berliner Ortsteil Berlin-Wilmersdorf, einem etablierten und gefragten Standort in der City West. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Leon-Jessel-Platz sowie der Preußenpark bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3 und U7) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Über den Hohenzollerndamm und die Stadtautobahn A100 besteht zudem eine gute Anbindung für den Individualverkehr.