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Zehlendorf-freie 3Zimmer,provisionsfrei,top Zustand, nahe Laehr Park
Laehrscher Jagdweg, 14167 Berlin (Zehlendorf)Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit 64 qm und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab, es gibt kein Durchgangszimmer.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-463186
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.154 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.154 €
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Hausgeld mtl.
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179 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche ist terrakotta/sandfarben gefließt, ihr schließt sich eine beheizte Loggia/Balkon an,
welche über große schwenkbare Fenster verfügt. Es besteht eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Die in Buche gehaltene moderne Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination
sowie Ceranherd und Dunstabzugshaube mit Anschluss für Waschmaschine/Geschirrspüler.
Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Wanne mit separater Dusche, Wand WC,
Handtuchheizkörper sowie Halogenspots.
Hochwertiges Buche-Laminat in der gesamten Wohnung.
Moderne Halogenspots in Küche, Bad und Flur.
Remeha Gas-Brennwert-Kombiheizkessel : Einbau September 2022. Diese wurde jedes Jahr gewartet.
Einbauherd von Bauknecht: Einbau September 2022
Dusche mit Pendeltür: Einbau September 2022
Waschtisch: Einbau September 2022
Kabelfernsehen, gepflegtes Treppenhaus, Fahrradkeller, zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ferner ein großer separater trockener Kellerraum (18 qm).
Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche, diese kann genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage
in Zehlendorf direkt am Schönower Park (Heinrich-Laehr-Park).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarerer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle (Am Birkenknick, Richtung Zentrum Zehlendorf oder Teltow) ist in
ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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150,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sehr moderates Wohngeld 179,00 Euro im Monat (beinhaltet die Bewirtschaftungs , sowie die Verwalterkosten)
Keine geplanten Sonderumlage
Instandhaltungsrücklage in der gesamten Wohnanlage
Stand 2025 gesamt 2.325.000 Euro
Protokolle der Hausverwaltung liegen vor
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Jana Witzack
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