Baugrundstück mit Baugenehmigung für exklusive Stadtvilla in Berlin Wannsee

Zum Verkauf steht ein 1.300 m² großes, parkähnlich angelegtes Baugrundstück in Toplage Berlin-Wannsee mit rechtskräftiger Baugenehmigung für eine neoklassische Stadtvilla mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen (ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt) und 6 PKW Stellplätze in der Tiefgarage.
Das genehmigte Bauprojekt „Villa Monbijou" sieht drei großzügige Wohneinheiten vor: Parterre, Bel Étage und ein zweistöckiges Penthouse. Die Architektur verbindet zeitlose Stilelemente des Neoklassizismus mit einer modernen, klaren Formensprache – weiße Fassade, anthrazitfarbene Fenster, Fensterläden und Dach.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins: fußläufig zum Großen Wannsee, eingebettet in ursprüngliche Natur. Die Adresse steht für exklusives Wohnen in einer gut situierten Gemeinschaft im Berliner Südwesten.
Trotz naturnaher Lage ist die Anbindung hervorragend: In 22 Minuten per Regionalbahn in die Friedrichstraße, der Kurfürstendamm ist in wenigen Autominuten erreichbar. Potsdam liegt nur 12 Autominuten entfernt, die historische Glienicker Brücke in 6 Minuten.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe: Segelclub fußläufig erreichbar, Golfclub Wannsee in 4 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, drei Supermärkte, 24h-Tankstelle) sind in unter 7 Gehminuten erreichbar. Ausgedehnte Waldspaziergänge starten direkt vor der Haustür.