Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte & vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Hastedt überzeugt mit großen Räumen und hohen Decken. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 8.640 €.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und guter Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer nutzbar, eine Küche mit Einbauküche, sowie großes Badezimmer mit Dusche und Außenfenster.
Im Rahmen umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurde die Wohnung vor ein paar Jahren technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Unter anderem wurden Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, die Elektrik umfassend erneuert, sowie das Badezimmer modernisiert und neu gefliest. Zusätzlich wurden die Zimmertüren, sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht.
Zur weiteren energetischen Optimierung wurde im Jahr 2026 eine neue Gaszentralheizung installiert. Dadurch verfügt die Immobilie über die Energieeffizienzklasse C.
Auch die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fassaden wurden kürzlich neu gestrichen und das Treppenhaus mit moderner Beleuchtung ausgestattet. Zudem wurde durch Sonderumlagen bereits eine solide Instandhaltungsrücklage innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgebaut.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot sinnvoll.
Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger, die eine sofort rentable und langfristig interessante Investition in guter Lage von Bremen suchen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.

Die Nähe zur Weser und zum beliebten Osterdeich bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Das gepflegte 8-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Föhrenstraße in Bremen-Hastedt.

Einkaufsmög­lichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der A27 unterstreichen die attraktive Lage. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch Ruhe, gute Infrastruktur und nachhaltige Vermietbarkeit.