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Erstklassiges Wohnen: Ihr neues Zuhause in den Halske Gärten
Elsa-Neumann-Straße 45, 13629 Berlin (Siemensstadt)Erstklassiges Wohnen in den Halske Gärten – Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
Willkommen in den Halske Gärten in Berlin-Siemensstadt. Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem familienfreundlichen Quartier.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Design-PVC-Bodenbeläge, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe und Geberit unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum sowie eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-462461
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Balkon
Voll ausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Design-PVC-Boden
Hochwertige Badezimmerausstattung von Hansgrohe und Geberit
Edle Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Video-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss
Aufzug
Fahrradabstellplätze
Kinderspielplatz und Kindertagesstätte im Quartier
Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf: 43,8 kWh/(m²*a)
Erstbezug
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage
Die Wohnung befindet sich in den modernen Halske Gärten im Berliner Ortsteil Siemensstadt. Das familienfreundliche Neubauquartier liegt in unmittelbarer Nähe zum Spandauer Schifffahrtskanal und verbindet urbanes Wohnen mit einer grünen Umgebung.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Zitadelle Spandau sowie zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch verschiedene Buslinien sowie die gute Anbindung an das Berliner Nah- und Fernverkehrsnetz sind die Innenstadt, der Berliner Hauptbahnhof, der Zoologische Garten und weitere wichtige Ziele bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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43,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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