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Charmante Wohnung zum Verkauf in Berlin-Moabit

Wiclefstraße, 10551 Berlin (Moabit)
180.000 €
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 45 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Berlin-Moabit. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Dank der ruhigen Lage im Haus und der freundlichen Nachbarschaft eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld in einem gewachsenen Wohnquartier und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität.

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Objekt-Nr
OM-462452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.644 €
Gesamtkosten
ca. 193.643 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 10.800 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Wintergarten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 45 m²
* Gut geschnittener Grundriss
* Ruhige Wohnlage
* Angenehmes und freundliches Nachbarschaftsumfeld
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA) fußläufig erreichbar
* Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wiclefstraße im beliebten Berliner Stadtteil Moabit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Beusselstraße ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) in etwa 10 Minuten. Auch die Tram- und Busverbindungen rund um die Turmstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter zwei REWE-Märkte sowie ein EDEKA. Mehrere Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten und Freizeitwert. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Moabit erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Berliner Innenstadt einer hohen Beliebtheit.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Sport
50m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
450m
Kultur
400m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
Natur
50m

Sonstiges

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Angebot von: Yassine Daghfous