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2 Zimmer in Pankow Wilhelmsruh

Edelweißstraße 24, 13158 Berlin (Wilhelmsruh)
280.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

2 Zimmer Eigentumswohnung in Pankow Wilhelmsruh direkt vom Eigentümer. Neuwertig und sofort bezugsfrei. Eine neue hochwertige Nobilia Einbauküche mit allen Geräten von Siemens. Neuwertiges Bad mit Badewanne. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Ikea Bett und PAX Schränke,neue Couch,Fernseher,Waschmaschine.­ Großer Balkon. Sehr ruhig und hell. Die Wohnung ist komplett renoviert und neuwertig eingerichtet. Sehr warm und sonnig. Barrierefrei. Aufzug ist vorhanden. Keller,Fahrradraum. Bushaltestelle direkt vor der Tür.

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Objekt-Nr
OM-462358
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.828 €
Gesamtkosten
ca. 300.828 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Garten, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und neuwertig eingerichtet. Ist sofort bezugsfrei. Verkauft wird direkt von Eigentümer.

Lage

Pankow Wilhelmsruh. Zwischen Wilhelmsruher See und Schönholzer Heide. Die Edelweißstraße geht von der Hauptstraße ab. S-Bahn Wilhelmsruh fußläufig erreichbar. Nach Pankow 10 Minuten mit dem Bus. Mitte und Ku-Damm sind in 30 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
150m
ÖPNV
150m
Einkaufen
150m
Sport
400m
Gesundheit
400m
Kultur
400m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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